12月16日下午，公司黨委書記、董事長王志宏向全司黨員干部職工宣講黨的二十大精神。宣講報告會由副總經理梁建軍主持。為更好落實防疫措施，報告會以主會場+視頻分會場的形式進行。公司領導班子成員、副科級以上干部及全體黨員和職工代表共100余人參加。

       報告會上，王志宏緊緊圍繞黨的二十大報告，結合自身學習體會和思考認識，從深刻認識黨的二十大報告的主要框架、豐富內涵和深遠意義；黨的二十大報告中的突出亮點；準確把握黨的二十大報告對于未來房地產發展方向的定位，進一步認清當前發展形勢和行業挑戰及政策，加快推動公司房地產開發主業融入高質量發展新格局，加快實現發展“破局”、風險管控、質量提升與轉型升級等三個方面，進行了深入淺出的宣講。

       王志宏指出，黨的二十大是在全黨全國各族人民邁上全面建設社會主義現代化國家新征程、向第二個百年奮斗目標進軍的關鍵時刻召開的一次歷史性盛會，事關黨和國家事業繼往開來，事關中國特色社會主義前途命運，事關中華民族偉大復興。黨的二十大報告以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，站在世界百年未有之大變局時代之上，直面中國未來發展面臨的挑戰與機遇，高瞻遠矚、未雨綢繆地提出了許多關乎黨和國家前途命運的大戰略、大棋局。縱觀這篇馬克思主義經典文獻，通篇充滿了敢于斗爭的精神，展現了中國共產黨治黨治國的大智慧，飽含了中國共產黨人的人民情懷與天下情懷。報告明確宣示了黨在新征程上舉什么旗、走什么路、以什么樣的精神狀態、朝著什么樣的目標繼續前進，對全面建成社會主義現代化強國“兩步走”的戰略安排進行宏觀展望，重點部署未來五年的戰略任務和重大舉措。學習研討黨的二十大精神，首先要全面、準確、深入領會黨的二十大報告的總體框架和主要內容。

       報告全文32000余字，內容豐富，邏輯清晰，主體部分共15個章節，加上前言和結束語，共17個部分。具有6個特點：一是“雄文大論”，氣勢恢宏，既指明我們面對的挑戰，又著眼于未來，進行全面部署；二是主題鮮明，聚焦于全面建設社會主義現代化國家；三是通篇“新”意，黨的二十大報告提出了一系列新觀點、新論斷、新思想、新戰略、新要求；四是明確人民立場，“人民”一詞在報告中多次出現；五是充滿自信，黨的二十大報告充分展現了中國共產黨人的成熟和自信；六是激情洋溢、催人奮進。報告總體框架可概括為：“1個主題、16個方面成就、6個世界觀和方法論、1個新使命、12個方面新部署、1個團結奮斗的號召”。

       王志宏指出，黨的二十大報告強調“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，新時代房地產行業面臨一系列深刻調整和升級，挑戰和機遇并存。我們要準確把握黨的二十大報告提出的一系列新觀點、新論斷、新思想，明晰未來房地產發展方向的定位，進一步認清當前發展形勢和行業挑戰及政策，緊緊圍繞集團公司第一次黨代會提出的“房地產開發產業結構要品牌更好、價值更高、更有影響力”的發展目標，立足企業生產經營實際，加快推動公司房地產開發主業融入高質量發展新格局，有效實現發展“破局”、風險管控、質量提升與轉型升級。 一是客觀認識近三年來國家宏觀經濟及房地產行業遭遇的內外部諸多挑戰。三年來，全球遭遇了世紀新冠肺炎大疫情，世界經濟K型分化持續加劇，伴隨著俄烏戰爭升級、局部沖突加劇、中美博弈復雜化長期化、國家經濟下行壓力加大等內外部風險疊加，作為國民經濟支柱行業的房地產也遭遇了“百年未有之大變局”，出現了極大的轉型陣痛，變局進入深水區，穩市已經迫在眉睫，成為了行業主基調。二是房地產作為國民支柱行業的定位不會改變。隨著近期從國家、省、市層面陸續推出一系列救市政策，如國家明確提出“探索新的發展模式”，堅持租購并舉，加快發展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩地價、穩房價、穩預期，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展；國務院金融委會議強調“關于房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施”；央行、銀保監會聯手出臺金融支持16條措施“強心劑”；12月14日蘭州市人民政府辦公室印發《蘭州市助企紓困激發市場主體活力若干措施》；住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行等有關部門陸續出臺措施，完善政策工具箱，通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設交付，推動“保交樓”“保竣工”等。隨著新冠肺炎疫情管控“新十條”措施發布，廣州、石家莊、蘭州等諸多城市已經逐步放開，市場對經濟的信心正在逐步恢復，房地產遭遇的重重風險正在努力扭轉。三是深刻把握二十大報告中對未來房地產發展方向的定位，實現房地產發展美好新明天。黨的二十大報告表明，房地產業對經濟的作用將由推動器轉向穩定器，穩地價、穩房價、穩預期將常抓不懈，住房消費升級潛力大，未來房地產企業選準城市和賽道尤顯重要。下一步工作中，我們要在集團公司的正確領導下，深入學習貫徹落實黨的二十大精神，堅持穩中求進工作主基調，積極應對國家“房住不炒”宏觀政策深度調控和房地產行業深度轉型升級等一系列挑戰，牢牢抓住各項保穩扶持利好政策和難得時機，在精準化研判、精細化管理上下功夫，增強“現金為王”的意識、風險意識和底線思維，超前謀劃好融資、“止血”、資金使用籌劃和“保交樓”、“保竣工”等工作，以各項有力措施擔任務、扛指標、抓落實。同時，深入探索參與實施縣域經濟、城市更新、舊城改造、鄉村振興等項目建設，推動“重資產化”問題得到實質性解決，提高物業板塊營收創收能力，一體推進房地產開發、資產運營、物業管理產業鏈健康穩定可持續發展，為實現“再造一個甘肅建投”的宏偉目標貢獻置業力量。

       同時，針對今后一段時期房地產行業的發展形勢、近兩個月全司上下開展的各項防疫工作和年底保健康、忙生產、抓指標等各項重點工作，王志宏提出9個方面的具體意見：一是通過許多政策的落地和時間的跨越，很多看似無解的問題也就迎刃而解；二是未來不期望房地產對經濟增長有多大貢獻，但至少不能拖后腿；三是只有房地產回歸平穩健康發展，才能確保地方政府、銀行企業、廣大居民共同安全；四是優質的房地產企業將重點施救、做大做強，承擔社會的主要任務；五是債務無解的房企等待“保交樓”完成后，并購、國有化、清算，直至退出歷史舞臺；六是廣大職工在疫情期間一定要擦亮眼睛，堅決做到不信謠、不傳謠，越是在緊迫的情況下，越是要相信國家，越是要和黨中央保持高度一致；七是廣大干部職工在近兩個月抗疫工作中表現出頑強堅定、付出了艱辛努力。物業公司班子成員及廣大職工和公司青年黨員志愿者團隊積極沖鋒在抗疫第一線，總部機關閉環辦公人員和無錫、杭州、天津、臨夏、天水等項目廣大干部職工始終堅守在工作崗位，圓滿完成了抗疫工作，穩定了基本的生產經營秩序，為公司復工復產創造了條件，無愧于置業擔當。向廣大干部職工的辛勤付出和共同努力表示衷心感謝！向不懼艱險、頑強拼搏、逆風前行的寶貴精神表示崇高敬意！八是健康和生命高于一切。年關將至，各項工作也都進入了最后沖刺收尾階段，廣大干部職工要牢牢樹立“個人是健康第一責任人”的意識，要時刻牢記，越是在面對艱難的關鍵時刻，越是要上下團結一心，攜手并肩共克時艱。九是房地產政策正在下猛藥，終將“否極泰來”。近期許多利好政策都已落地，中央經濟工作會議也即將召開，相信還會陸續推出一攬子利好政策。廣大干部職工要堅定信心、鼓足勇氣，在黨的二十大精神的指引下，主動謀劃、積極作為、狠抓落實，全力以赴做好當前和明年的各項工作。

       最后，王志宏和與會人員共同分享了清代詩人鄭燮的一首“堅強之歌”《竹石》，來表明全體黨員干部職工激昂的斗志和堅定的決心。瀑布跨過險峻陡壁，方顯格外雄偉壯觀。征途就在腳下，光明就在前方。全體黨員干部職工要進一步把黨的二十大精神充分轉化為“踏平坎坷成大道，斗罷艱險又出發”的壯志豪情，過了一山再登一峰、跨過一溝再越一壑，披荊斬棘，闖關奪隘，齊心協力、攜手并肩，以實際行動共同去開創公司房地產事業更加美好的明天。

竹    石

鄭   燮

咬定青山不放松，

立根原在破巖中。

千磨萬擊還堅勁，

任爾東西南北風。

  

（通訊員：趙文文）