甘肅建投地產：“大地產模式”走向全國

從2008年成為甘肅建投第二主業的十年來，甘肅建投地產從建設經濟適用房到商品房開發，從房地產開發二級資質到房地產開發一級資質,從省內到省外不斷探索實踐，經歷了從無到有、從小到大、從弱到強的發展歷程。

2019年作為甘肅建投地產實現新發展、展現新作為的一年，也是全面落實管理制度、提升管理水平的“管理提升年”，更是實現“十三五”奮斗目標的關鍵一年，“大地產模式”已立足全省并在全國各地落地開花。

緊扣市場脈搏只為厚積薄發

今年5月16日，甘肅建總置業發展有限公司成功取得了國家住房和城鄉建設部頒發的“房地產開發企業壹級資質”證書。“甘肅建投地產”品牌承攬房地產項目的建設規模不再受限制，在市場中贏得了更強的競爭力 ，創造出了更大的內在價值，同時是提升市場競爭力、邁入新階段的重要體現。

十多年間，甘肅建投地產分別在蘭州、張掖、天水、武威、臨夏、平涼、慶陽等地完成了“建興嘉園”、“建工頤景”、“建工時代”、“建工瑞景”、“建工苑景”、 “南河庭院”、“濱河小鎮”、“絲路金街”、“聚銀新都”、“上尚宅”、“上河郡”、“天水總部經濟城”、“天水中心”等品牌項目。

悄然之間，甘肅建投地產品牌猶如一顆顆明珠分布在絲路黃金段的核心城市，綻放著它的光芒，完成了絲綢之路經濟帶上的地產布局。

目前，蘭州市屬重大項目甘肅建投地產·金悅府項目，總建筑面積32萬㎡，總共分五期開發，目前正在開發建設的為項目一、二期。一、二期項目為蘭州市出城入園項目，分別于2018年10月12日、2019年5月15日開工建設，計劃于2021年9月31日同期竣工。三至五期為蘭州市棚戶區改造項目，已取得棚改批復文件，現正在拆遷安置中。

在甘肅建投地產品牌下，甘肅建投旗下公司紛紛跟進，共同打造“大地產”模式。

由一建集團自主開發建設的慶陽金建·名居項目成功辦理《商品房預售許可證》，目前“五證”齊全，項目也已全面開啟銷售，預計春節期間前夕銷售額達到3億元。這是繼靜寧御品名居項目大賣后，一建集團在房地產領域傳來的又一好消息。

位于嘉峪關的明湖居住宅小區由甘肅建投七建集團新廈房地產公司開發建設，項目工程項目計劃總投資約為1.8億元。其中，酒鋼三中團購該項目187套住宅及全部商業，剩余125套住宅將由七建集團自行銷售。

同時，七建集團新廈房地產公司投資開發的新廈·錦繡天成項目位于武威市重點開發新區，項目總建筑面積約31萬平方米，規劃建設8層商住樓54棟，總戶數約1741戶，整個小區為住宅兼容商業為一體的多層高檔建筑群。

慶陽·智晟潤澤園項目是四建集團踐行集團總公司重大戰略，實行轉型升級的重要舉措。項目總投資超過12億元，是四建集團目前投資的最大房地產項目，總建筑面積為31.4萬平米。

甘肅建投黨委書記董事長蘇躍華在調研該項目時強調，要統籌規劃、積極推進，通過項目的高質量運營，達到培養人才、帶出團隊、安全生產、實現效益、做出精品的目的，為甘肅建投房地產板塊的發展作出積極貢獻。

“走出去”構建“大地產”版圖

運籌帷幄、做好籌劃，有備而去，有的放矢。甘肅建投地產在“走出去”戰略實施的過程中，聚焦國內區域城市經濟群和重點城市，以城市綜合開發、居住地產、商務地產和保障性住房為四大業務開發主線，以專業化、品牌化、規模化和“大地產模式”，在國內一二線城市布局開發商業地產。

2016年7月27日，甘肅建總置業發展有限公司以2.7億元成功拍得上海青浦工業園區C-08B-01地塊，經過規劃建設“甘建投商務廣場”項目。標志著甘肅建投地產布局上海，在上海灘頭“第一槌”成功，華東地區“走出去”邁出實質性的關鍵一步。截止2019年12月16日，1號、2號樓主體結構封頂，年初計劃完成銷售額2億元。

2017年6月14日，甘肅建總置業發展有限公司以0.85億元的競拍價，成功拍得津濱大（掛）2017-1宗地，規劃建設“百酈學府”項目。2019年6月19日，又以總價9.6億元落子天津東麗區。百酈學府預計12月21日開盤銷售。至此，甘肅建投地產在“走出去”深耕華北市場上站穩了腳步。

2017年12月16日，在素有天府之國美譽的四川成都，甘肅建投地產大盤“百酈錦城”隆重開工奠基，實力打造蓉城新地標；同年，在得到甘肅建投的全力支持，七建集團新廈公司精準出擊，成功拿下重慶北碚區蔡家組團宗地，開發建設“百酈灣”項目，為甘肅建投地產深耕西南市場掀開了新的篇章。

2019年，甘肅建投地產“走出去”勢頭越發強勁，1月2日上午，甘肅建投地產以17億余元的價格成功拿地，落子杭城，登陸西子湖畔。11月26日，位于杭州市江干區的甘肅建投地產“百酈玲瓏府”項目開工，項目規劃總建筑面積約12.4萬平方米。

7月17日，甘肅建投地產歷經104輪激烈角逐以18.74億余元的價格成功競得江蘇無錫錫東新城商務區新華路東、九里河北地塊。無錫項目的建設是甘肅建投地產“走出去”的最大開發項目，是實現由點到面向區域化布局的跨越式發展，標志著“甘肅建投地產”在長三角區域的落地扎根。

10月12日，甘肅建投華北公司首進東三省，與吉林省長春市繁明房地產開發有限公司簽訂了樂動+生活項目合作開發協議。意味著甘肅建投經過兩年的運籌和經營，終于在東三省打開了局面，也為執行集團總公司“走出去”戰略開辟了一片新區域。

甘肅建投地產以蘭州“百酈灣”項目為起點，制定的“走出去”戰略，全力打造具有規范標準體系的“百酈”品牌系列項目，成都“百酈錦城”、天津“百酈學府”、“百酈公館”、重慶“百酈灣”、杭州“百酈玲瓏府”等項目都已初具規模，地產品牌在國內知名度逐步提升。

甘肅建投副總經理、置業公司董事長束水龍表示，截止目前，甘肅建投聚焦國家重點規劃建設的京津冀、長江經濟帶、粵港澳、成渝等區域省會城市+一二線城市，構建了均衡穩健的全國性戰略布局，“大地產模式”版圖基本成型。

提升品質打造一流地產

房地產，并不是鋼筋和水泥筑建的房子，而是住戶內心的夢想生活。新時代，隨著人們居住觀念發生變化，業主花錢買的不僅僅是房子，還要追求高品質、高標準、人性化的服務。

為了不斷增強企業綜合競爭實力,助推地產品質提升,打造高標準的物業服務成為助推地產品質的不二選擇。甘肅建投近年來積極儲備優質土地資源，并以戰略性前瞻視野，果斷調整房地產開發思路，結合以人為本的經營模式和服務體系,以高端化特色化為引領，高標準、高品質和特色化定位、設計、開發，繼續加大對現有產品線的升級、優化，實行多元化經營、全方位服務的房地產開發戰略，因“地”制宜豐富產品的內涵和附加值，做好營銷宣傳工作，逐步擴張物業管理和資產運營管理的“一條龍”服務體系。同時，培養建立一批優良的專業的銷售和技術團隊，健全的售后服務為地產項目后期開發使力，為實現更高層次更大空間的一流地產“添磚加瓦”。

通過努力，甘肅建投地產不乏一些項目斬獲中國“百姓置業首選十大人居環境金獎樓盤”、“甘肅房地產十大最具品牌價值樓盤”、“甘肅房地產十大最具品牌價值企業”、“中國最佳宜居典范金獎樓盤”等獎項，這為構建地產版圖，深耕省內外市場掀開了新的華麗篇章。

旗下各單位在適應新常態的同時，也在不斷摸索提高企業發展的能力和水平，借助單位自身優勢實行全方位服務的房地產開發戰略，已逐步形成土地開發、建筑設計、施工管理、建筑裝潢、園林景觀、房屋銷售到物業管理的“一條龍”服務體系，為企業“走出去”提供全方位服務。

依托甘肅建投強大的品牌影響力，“甘肅建投地產”品牌在區域市場落地，具備了一定的市場影響力。蘭州“百酈灣”項目住宅已基本售罄，商鋪僅余少量在售；天水上尚宅兩期住宅也銷售一空。百酈灣業主劉先生表示：“住甘肅建投開發，甘肅建投建造的房子，讓人放心” ！上尚宅業主胡女士表示：“甘肅建投開發的上尚宅小區在天水屬于層次比較高的小區，買這的房子，性價比高。”

“黨建+”統領地產新局面

隨著甘肅建投“走出去”的步伐加快，作為國有房地產開發企業，甘肅建投地產按照集團總公司黨委的部署要求，推進黨建工作融入中心，進入管理，發揮引領作用，為甘肅建投地產開發新局面凝聚力量。

甘肅建投地產強化各項目黨支部建設，先后在上海、天津、成都、天水分公司和蘭州百酈灣項目成立黨支部或臨時黨支部，在基層黨組織建設不斷完善的基礎上，緊緊圍繞“管理提升年”要求，加強基層黨支部的管理，提升黨支部書記、黨務骨干業務能力，激發項目黨員干部活力，調動黨員的先鋒模范作用，

2018年10月31日，蘭州百酈灣項目聯合施工單位、監理單位、消防單位等參建各方成立了臨時黨支部。主要目的是將黨建緊緊融入房地產開發中心工作，突出以規范化建設為前提，在項目建設中堅持黨建引領，采取“黨建+”的思路，以“共建共治共享”為形式，以提升臨時黨支部組織力為重點，以推動黨建業務“雙融雙培雙提雙促”為抓手，積極創新黨建工作載體，以黨建工作的創新發展推動百酈灣項目各項任務落地落實。

與此同時，甘肅建投地產以百酈灣項目臨時黨支部為抓手，開始在項目黨支部積極推廣“黨建+”思路，以“黨建+業務融合”，促進項目黨支部積極履行項目整體開發的組織、管理和協調職能，確保開發項目整體工作謀劃到位、組織協調到位，形成了一套可復制的具有“甘肅建投地產”獨特優勢的產品線，增加項目銷售的亮點和優勢，為企業樹立起良好的品牌形象。以“黨建+依法治企”，深入開展送法“進項目、進班組”活動。依托職工教育培訓、農民工夜校等載體，大力開展對一線職工的法治宣傳教育。以“黨建+廉潔工程”，增強黨員廉潔意識，打造了一支廉潔、善戰、優秀的管理團隊，呈現出了欣欣向榮之勢，聚力開創甘肅建投地產新局面。

歲月更替，回首“甘肅建投地產”在隴原大地上和國內一二線城市譜寫房地產開發的新華章的這十多年，一路劈波斬浪，與時俱進，創造了不俗的業績。未來，甘肅建投將繼續在發展“大地產模式”的大道上闊步向前、高歌猛進。

                           甘肅建設報記者：胡敏